Az ingatlan adatai

Minden, ami egy modern otthonhoz kell

Kiváló elosztású, új építésű tégla lakás egy 2025-ben épült, hatemeletes, liftes társasházban - korszerű gépészettel és energiahatékony megoldásokkal.

Alapterület

68 m² (64,53 m² + erkély)

Szobák

3 (nappali + 2 hálószoba)

Építés éve

2025 · átadás 2026. június

Emelet

1. emelet / 6 szintes ház

Lift

Van

Energetika

A++ · energiahatékony

Fűtés

Hőszivattyú · padlófűtés

Hűtés

Fan-coil · légkondicionáló

Tájolás

Délkelet · utcai kilátás

Akadálymentes

Igen

Parkolás

Teremgarázs · 8 M Ft

Szigetelés

Közel 20 cm homlokzati

Leírás

Tágas nappali, átgondolt alaprajz

A Népliget közelében, egy dinamikusan fejlődő, mégis zöld környezetben kínáljuk ezt a kiváló elosztású, új építésű, 3 szobás lakást.

A lakás teljes alapterülete 67,16 m², amely egy 64,53 m²-es belső életteret és erkélyt foglal magában. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a tágas nappali-konyha mellett két külön nyíló hálószoba került kialakításra, így ideális választás pároknak, kisebb családoknak vagy befektetési célra is.

A modern társasház 1-6 emeletes, lifttel felszerelt, A++ energetikai besorolású épület, amely korszerű műszaki megoldásokkal készül: hőszivattyús rendszer, padlófűtés, fan-coil hűtés és közel 20 cm-es homlokzati szigetelés gondoskodik a hosszú távon is kedvező fenntartási költségekről.

Nincs gázbekötés - korszerű, tisztán elektromos gépészet
Fürdő és WC külön helyiségben
Még kb. 16 lakás elérhető a projektben
Bankfüggetlen hitelszakértő teljes körű segítsége

Tágas, világos nappali nagy üveg erkélyajtókkal - új építésű lakás Budapest VIII. kerület

Befektetés

Miért éri meg a VIII. kerületben befektetni?

Józsefváros az elmúlt években Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületévé vált: egyetemi negyedek, megújuló közterek és kiváló közlekedés hajtja a keresletet - az árak mégis a belvárosi kerületek alatt maradnak.

Dinamikus áremelkedés

A kerületi lakások négyzetméterára 2021 és 2025 között mintegy 66%-kal nőtt - évi átlagban 13-14%-os, az utóbbi években gyorsuló ütemű drágulással.

Belvárosi árak alatt

A VIII. kerület máig a legkedvezőbb árú belvároshoz közeli kerület: ugyanaz a lokációs érték alacsonyabb belépővel, nagyobb felértékelődési potenciállal.

Kiváló közlekedés

A metró néhány perc sétára van, a belváros gyorsan elérhető - a jó közlekedés stabil bérlői keresletet jelent egyetemistáktól a fiatal munkavállalókig.

Zöld, élhető környezet

A Népliget - Budapest legnagyobb közparkja - karnyújtásnyira van: a zöldövezeti fekvésű új építésű lakások tartósan keresettek bérlők és vevők körében.

Alacsony rezsi, A++

Hőszivattyús fűtés, padlófűtés és vastag szigetelés: az energiahatékony új lakások fenntartási költsége töredéke a régi építésűekének, és áruk is ellenállóbb.

Erős bérbeadási piac

A közeli egyetemek és irodák miatt a kerületben kiemelkedő a bérleti kereslet - egy új építésű, 3 szobás lakás rugalmasan bérbe adható párnak vagy lakótársaknak.

Átlagos négyzetméterár - eladó lakások, VIII. kerület

+66% / 4 év

Forrás: ingatlan.com kínálati statisztikák, Otthon Centrum piaci elemzés, KSH lakáspiaci kiadványok. Az értékek kerekített, kerületi átlag- és mediánárak. Az új építésű lakások négyzetméterára ennél jellemzően magasabb: a KSH szerint már 2022-ben 1 242 ezer Ft/m² volt a kerületi átlag.

Kapcsolat

Érdekli a lakás? Hívjon bizalommal!

Az árakon felül az ügyvédi költség 400 000 Ft, amely tartalmazza az előszerződés és a végleges adásvételi szerződés elkészítését is. Igény esetén bankfüggetlen hitelszakértő nyújt teljes körű segítséget.

Dér Lili

Értékesítő

+36 70 634 6623

Új építésű, 3 szobás lakás a zöldövezeti Józsefvárosban