# Eladó 50 m²-es felújítandó lakás - Budapest VIII. kerület, II. János Pál pápa tér

> Eladó 50 m²-es, felújítandó, téglaépítésű lakás Budapest VIII. kerületében (Józsefváros), a Mátyás tér és a II. János Pál pápa tér közelében, a megújult Déri Miksa utca szomszédságában. Vételár: 54,9 millió Ft (1 098 000 Ft/m²). Otthon Start hitellel (Fix 3% Lakáshitel Program) is megvásárolható. Azonnal költözhető.

Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/felujitando-belvaros-megujulo-lokacio/
Nyelv: magyar (hu-HU)
Utoljára frissítve: 2026-10-01

## Kulcsüzenetek

- Ár a kerületi szint alatt: 1 098 000 Ft/m², szemben a VIII. kerületi kínálati (hirdetési) medián 1 354 762 Ft/m²-es 2026-os értékével; a különbséget részben a felújítandó állapot indokolja.
- Otthon Start: az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (Fix 3% Lakáshitel Program) feltételeinek.
- Polgári karakter: 3,6 m belmagasság, halszálka parketta, eredeti fa nyílászárók, 1930-as téglaépület.
- Azonnal költözhető, az M4-es metró II. János Pál pápa téri állomása a közelben.

## Főbb adatok

- Ingatlan típusa: lakás (eladó)
- Cím / elhelyezkedés: Budapest VIII. kerület, II. János Pál pápa tér környéke (Józsefváros)
- Vételár: 54 900 000 Ft (54,9 millió Ft)
- Négyzetméterár: 1 098 000 Ft/m²
- Alapterület: 50 m²
- Szobák száma: 1 (a hirdetés szerint); az alaprajz szerint két egymásból nyíló szoba (22,3 m² és 17,2 m²), konyha, előszoba, fürdőszoba
- Állapot: felújítandó, azonnal költözhető
- Emelet: 1. (lift nincs)
- Belmagasság: 3,6 m
- Tájolás / kilátás: keleti, utcai
- Fűtés: gáz - konvektor; összkomfortos
- Épület: 1930-ban épült, kétszintes, téglaépítésű, körfolyosós társasház
- Parkolás: közterületen, fizetős
- Közlekedés: M4-es metró, II. János Pál pápa tér állomás
- Finanszírozás: Otthon Start Program (Fix 3% Lakáshitel Program) feltételeinek megfelel
- Energetikai tanúsítvány: készítése folyamatban
- Közös költség, rezsi: nem nyilvános - érdeklődésre

## Kerületi ártrend (egy mondatban)

A VIII. kerületi eladó lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterárának mediánja 2021 és 2026 között +90,4%-kal nőtt (711 538 → 1 354 762 Ft/m²; forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-10-01) - ez hirdetési, nem adásvételi ár.

## Kapcsolat

- Mohl Krisztián - +36 70 575 9185 (tel:+36705759185)

## További információ

- [A teljes hirdetés](https://otthonoldal.hu/felujitando-belvaros-megujulo-lokacio/): fotók, alaprajz, környék, befektetési szempontok, GYIK
- [Alaprajz (kép)](https://otthonoldal.hu/felujitando-belvaros-megujulo-lokacio/kepek/02.jpg): két egymásból nyíló szoba (22,3 m² és 17,2 m²), előszoba 4,5 m², konyha 4 m², fürdőszoba 2 m² - tájékoztató jellegű
- [Fotógaléria](https://otthonoldal.hu/felujitando-belvaros-megujulo-lokacio/#galeria) · [Alaprajz](https://otthonoldal.hu/felujitando-belvaros-megujulo-lokacio/#alaprajz) · [Környék](https://otthonoldal.hu/felujitando-belvaros-megujulo-lokacio/#kornyek) · [Befektetés és ártrend](https://otthonoldal.hu/felujitando-belvaros-megujulo-lokacio/#befektetes) · [Hitelkalkulátor](https://otthonoldal.hu/felujitando-belvaros-megujulo-lokacio/#kalkulator) · [GYIK](https://otthonoldal.hu/felujitando-belvaros-megujulo-lokacio/#gyik)
- [Részletes leírás LLM-ek számára](https://otthonoldal.hu/felujitando-belvaros-megujulo-lokacio/llms-full.txt)
- [AI metaadatok](https://otthonoldal.hu/felujitando-belvaros-megujulo-lokacio/ai.txt)
- [Oldaltérkép (képekkel)](https://otthonoldal.hu/felujitando-belvaros-megujulo-lokacio/sitemap.xml)

## English summary

Apartment for sale in Budapest, District VIII (Józsefváros), near II. János Pál pápa tér and Mátyás tér, next to the renovated Déri Miksa utca. 50 m², listed as 1 room (two interconnecting rooms of 22.3 m² and 17.2 m² according to the floor plan), kitchen, hall and bathroom; 1st floor, no lift, 3.6 m ceilings, east-facing street view, gas convector heating, brick building from 1930. Needs renovation, available immediately. Asking price: HUF 54.9 million (HUF 1,098,000/m²). Eligible for the Hungarian "Otthon Start" fixed 3% home loan programme. Metro M4 (II. János Pál pápa tér station) nearby. Contact: Mohl Krisztián, +36 70 575 9185. The page itself is in Hungarian.